tulaproperty.ru

Вход в личный кабинет


Забыли пароль?Регистрация

Залог

С точки зрения гражданско-правовых отношений, залог – это способ обеспечения обязательств. Залог существует в форме денежных средств или иного имущества, в том числе и имущественных прав.

Для того, чтобы лучше понять отличия залога от задатка, введем понятия залогодателя и залогодержателя:

Залог служит в качестве гарантии для кредитора, что должник исполнит свое обязательство перед ним надлежащим образом. Если покупатель решил приобрести у продавца какую-то недвижимость, он оставляет залог, гарантирующий обеспечение исполнения его обязательств по выплате стоимости недвижимости. В данном случае покупатель – это залогодатель, продавец – залогодержатель.

То имущество, которое изъято из оборота, не может быть предметом залога. Об этом повествуют положения кодифицированного закона – Гражданского Кодекса РФ.

Залог следует отличать от задатка и аванса:

На практике залог оформляется договором. Сторонам договорного правоотношения необходимо посетить нотариуса. Залогодатель с собой должен взять то имущество, которое он планирует заложить. И деньги, которые нужно уплатить за услуги нотариуса.

← Назад