tulaproperty.ru

Вход в личный кабинет


Забыли пароль?Регистрация

Договор найма жилого помещения

Договор найма жилого помещения в качестве разновидности арендных отношений представляет собой передачу объектов недвижимого имущества (квартиры, дома) от арендодателя к арендатору на условиях возмездности и возвратности. Он заключается во всех случаях при достижении договоренностей между сторонами арендных отношений.

Нередко в специализированной литературе можно увидеть такой термин, как договор аренды. С правовой точки зрения, это некорректно, так как в отношении жилых помещений применяется понятие «найм».

Что должно быть указано  договоре найма?

Рассматриваемая сделка двухсторонняя и возмездная. В целях недопущения возможных неприятностей, текст договора должен быть грамотным. Договор найма жилого помещения оформляется в виде письменного документа, в котором находят свое отражение существенные положения арендных взаимоотношений. Без их фиксации сделка считается незаключенной. Рассмотрим их:

Предмет договора: обязательно в тексте оглашения должны быть приведены все данные, позволяющие выделить квартиру среди остальных объектов недвижимого имущества. В частности, обычно указывается:

Уточним: предметом названной сделки может быть жилое помещение, которое должно быть изолированным и пригодным для постоянного проживания граждан.

На этом положении заканчиваются существенные условия. Остальные пункты следует отнести к дополнительными:

К договору прилагаются дополнительные акты: приема-передачи имущества, протоколы разногласий и разрешения спорных вопросов.

← Назад