tulaproperty.ru

Вход в личный кабинет


Забыли пароль?Регистрация

Договор аренды недвижимости

Договор аренды – это сделка между двумя участниками: арендатором и арендодателем. Арендодатель передает в собственность арендатору свое имущество на определенный договором срок. Арендатор пользуется и распоряжается ею, но на условиях платности и возврата имущества.

Когда заключается договор аренды?

На практике, понятие «договор аренды» используется в отношении помещений коммерческого назначения. В сфере бизнеса и предпринимательства – это самые распространенные сделки. Заключаются при достижении согласия от обеих сторон в том, что объект сдается в аренду. Сделка должна быть облачена в простую письменную форму на срок до года. Если стороны планируют длительные отношения на срок более года, то он подлежит регистрации.

Что должно быть указано в договоре?

В договоре должны быть зафиксированы существенные условия. Их сущность состоит в том, что без их фиксации, договор будет считаться недействительным. Перечислим, какие условия относятся к главным по данному виду соглашений:

  1. Стороны договора и их реквизиты. В том случае, если сделка заключается не владельцем помещения или не лично арендатором, то необходимо указать основания, по которым действуют их представители.
  2. Объект аренды. То коммерческое помещение, которое передается в правомочие собственника, должно быть идентифицировано. Кроме того, если в аренду сдаются здания или сооружения, к соглашению прилагаются кадастровые паспорта. Это необходимо в том случае, ели договор подлежит регистрации.
  3. Размер арендных платежей. Это условие является основополагающим в договоре в отношении коммерческих помещений.

Срок договорных арендных отношений является дополнительным условием. Он может быть не определен в соглашении. В этом случае, договор считается заключенным на неопределенный срок.

← Назад