tulaproperty.ru

Вход в личный кабинет


Забыли пароль?Регистрация

Аванс

Аванс – это денежная сумма, которая передается от одного участника сделки в сфере недвижимости второму участнику, но за счет суммы, предусмотренной договором. Целью уплаты аванса является подтверждение намерений одной стороны оформить договорные отношения с другой стороной. И этим аванс похож на задаток. Но аванс не несет на себе обеспечительную функцию по обязательству (например, договору купли-продажи недвижимости).

Рассмотрим пример.

Пусть у нас есть Продавец и Покупатель. Покупатель хочет купить квартиру у Продавца. Покупатель платит Продавцу аванс как часть суммы за сделку купли-продажи. Если стороны совершили сделку, то разницы между авансом и задатком они не видят. Однако если сделка не проходит, то, в отличие от задатка, аванс возвращается Покупателю. Сторона, виновная в срыве заключения договора, не несет никаких санкций.

В отличие от залога, задаток и аванс всегда выражены в денежной форме, в то время как залог может являться имуществом.

Аванс, также как залог и задаток, оформляется письменным соглашением.

← Назад